Пазари и маркетинг на недвижими имоти


Категория на документа: Маркетинг



При формирането на индекса НСИ оценява общото относително изменение на цените на съществуващите апартаменти, като се изключват новопостроените апартаменти, къщи, луксозни жилища. В изследването се включват цените на реално продадените от домакинствата апартаменти в областни градове. Според данните от НСИ през 4-тото тримесечие на 2010 год. спрямо предходното тримесечие е регистрирано намаление на цените в 19 областни града.

По-значителен е спадът във Видин- 5,5%, Габрово-5,3%, Перник -5%. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове. Във всички тях обаче това повишение е незначително- в рамките до 1%. Когато се проследят данните за средните годишни цени се вижда, че през 2010 спрямо 2009 год. минимално нарастване има само в 4 области. В Кърджали, Кюстендил и Силистра- то е минимално. По-значителен е растежът в Софийска област-15,5%. Сравнението на годишните цени показва, че най-сериозен е спадът на апартаментите във Враца-19,1%, Бургас-18,8%, Разград-16,8%. За София поевтиняването е с 9,7%. Средната пазарна цена на жилищата за страната през 4-тото тримесечие на 2010 год. е 945,79 лв за кв.м. Най-високи са средните цени в София- 1566 лв за кв.м., следвана Варна-1531 лв за кв.м. и Бургас -1142 лв за кв.м.

Интересно е, че до средата на миналата година първенството в цените на апартаментите държеше Варна, но поевтиняването там бе по-сериозно и градът бе изместен от София. Извън тези 3 града, средната цена на апартаментите прехвърля 1000 лв за кв.м. само в Пловдив, където е 1034 лв за кв.м. Най-евтините жилища в края на миналата година са се продавали в Габрово, Кюстендил и Видин.

Средни пазарни цени на жилищата и индекси за четвъртото тримесечие на
2010 година

Областни градове
Средни цени- лв/кв.м.
Индекси %

III тримесечие 2010 г.
III тримесечие 2010 г.
IV тримесечие 2010г. спрямо III тримесечие 2010 г.
общо
959.79
945.79
98.5
Благоевград
859.60
832.38
96.8
Буграс
1164.88
1142.50
98.1
Варна
1557.17
1531.17
98.3
Велико Търново
803.83
801.03
99.7
Видин
643.78
608.31
94.5
Враца
661.26
666.17
100.7
Габрово
608.00
575.60
94.7
Кърджали
706.89



Сподели линка с приятел:





Яндекс.Метрика
Пазари и маркетинг на недвижими имоти 9 out of 10 based on 2 ratings. 2 user reviews.